同步下调！泗洪人的房贷都降了吗

微微

2026年1月1日起

不仅存量商业**利率下降

存量公积金**利率

也同步下降了

以普通家庭**120万元，**年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为57100.85元，二套房节省利息为59070.01元。以多子女家庭**156万元，**年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为74229.62元，二套房节省利息为76789.24元。

在商业**方面，2025年5月，LPR进行过一次调整，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均较上一期下降10个基点。

• 对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户来说，如果执行的是LPR-30BP的**利率，那么重定价日**利率将调整为3.2%；
• 如果首套房执行的是LPR-45BP的**利率，那么最新的房贷利率将降至3.05%。
  
  

自2024年11月1日起，商业性个人住房**利率新的定价机制落地，**人可以随时向银行提出将重定价周期调整为3个月、6个月或1年。即部分按3个月、6个月重定价的房贷客户已经调整为最新的利率了。

在公积金**方面，根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金**利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金**利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金**利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金**利率分别调整为2.525%和3.075%。

对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金**，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金**利率。

以首套住房公积金**50万元、**期限20年、等额本息还款为例：利率调整前，月供为2735.59元；利率调整后，月供降至2673.94元；每月减少61.65元。若为第二套住房公积金**，**金额50万元、期限20年等额本息：调整前月供2855.04元；调整后月供2791.80元；每月减少63.24元。

微泗洪主播Coco

顶下！！

小微

顶。。。