原农村住宅拆迁后宅基地权属及建房可行性问题

微微

原农村住宅拆迁后宅基地权属及建房可行性问题

• 来源： 泗洪县人民政府
  
  

1.诉求内容：

泗洪县瑶沟乡秦桥村原二甲付自然村宅基地相关问题

一、原宅基地性质确认‌

所有权归属‌：原宅基地是否仍属于农村集体所有？

依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村宅基地所有权归集体组织，农民仅享有使用权。若原房屋已拆除，但土地未被征收或变更性质，其所有权应仍属集体‌。若拆迁涉及土地征收或城乡建设用地增减挂钩项目，原宅基地是否转为国有土地性质‌？ ‌使用权状态‌：原宅基地使用权是否因搬迁或异地安置被收回？例如，若已在搬迁地获得新宅基地，原使用权是否自动失效‌？是否已经完成复垦程序？

二、原宅基地建房可行性

‌规划审批条件‌：若原宅基地仍属集体土地，是否符合现行村庄规划及土地利用总体规划？是否需重新申请审批‌？原宅基地是否纳入复垦计划或生态保护区域，禁止新建房屋‌？

三、申请流程与材料 若具备重建条件，需提交哪些材料（如原宅基地权属证明、规划许可等）？ 审批流程是否涉及多部门联合审核（如自然资源、住建、乡镇政府等）‌？

2、诉求目的：要求告知；

3、事发时间：2025-03-12；

4、详细地址：泗洪县

留言时间：2025-03-12

答复时间：2025-03-15

答复单位：瑶沟乡

答复内容：瑶沟乡秦桥村工作人员于3月15日通过现场联系服务对象，告知其，根据工作人员和相关部门以及服务对象了解，服务对象反映的主要问题是宅基地是否可以确权，经核查该地块属于宅基地，根据政策宅基地无法确权为耕地性质，具体情况已向服务对象解释，如有其他问题服务对象可以再到乡农村工作局或者村部进行咨询。服务对象未表态。

微泗洪主播Coco

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