电梯只能到自家楼层？物业公司败诉！

微微

■ 粉丝咨询：

     杨律师，你好！请问一下新小区物业把电梯卡只设置到所在楼层，别的楼层都不能用。如果电梯坠落，没办法按亮下面楼层自救，这种情况能不能要求物业取消只能按固定楼层？

专业的事情得交给专业的人做

杨律师答疑说法

杨小龙律师：

电梯只能到自家楼层？物业公司败诉！

物业公司把电梯卡限制了楼层，这种情况很多，假如电梯发生紧急情况，大家就没有办法按其他楼层的按钮，没法争取自救的机会。物业公司的做法是违法的！是否对电梯卡进行楼层控制，应当由业主共同决定，物业公司没有决定权！江苏省多地法院都有判决，要求物业公司解除对电梯卡的限制。如果你的小区也有这样的问题存在，可以通过诉讼解决。《民法典》第278条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则
（二）制定和修改管理规约
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修
（七）改建、重建建筑物及其附属设施
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项

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微泗洪主播Coco

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