重磅！公积金新政！泗洪接下来……

微微

楼市利好愈发密集！

4月8日，一天之内，北京、广州、苏州、沈阳四城相继出台公积金新政，包括提高公积金**额度、放宽商转公、实现零存零取...

前有取消房贷利率下限、以旧换新等政策，如今又有多地松绑公积金，全国楼市新一轮救市已经开启！

01江苏首个！零存零取！苏州出台公积金新政！江苏首个！

4月8日，苏州市住房公积金管理中心推出灵活就业人员“乐居苏城”存贷产品，开启了产品化缴纳住房公积金的新模式。
值得一提的是，这也是全国第二、省内首个产品。

灵活就业人员缴存公积金可享受“灵活缴存、随时支取”的便利，真正实现“零存零取”，同时还能享受住房公积金的各项政策补贴！
简单来说，这个产品在现有公积金的基础上，进一步提供了六大便利！

具体有什么好处？举个例子：
1.开设灵活就业公积金账户，相当于开设了一个“零存零取”的“活期账户”，假设3万存一年，可获得每年账户利息1.5%共450元，开户补贴100元，利息补贴1%共300元，一年收益合计为850元，年化收益大于2.5%；假设40万存一年，可获得每年账户利息1.5%共6000元，开户补贴100元，利息补贴1%共4000元，第一年收益合计为10100元，年化收益大于2.5%。
2.如果想最快获得**额度，在满足**条件下，单笔缴存43000元，存满6个月后即可享受住房公积金**额度80万；单笔缴存59000元，存满6个月后即享受住房公积金**额度110万；单笔缴存88000元，存满6个月后即享受住房公积金**额度165万（需要满足“筑梦苏城”相关政策）。同时还享受各类补贴，年化收益大于2.5%。
新政一出，受到广泛关注！网友纷纷给出好评：

02北京、广州同步上调公积金最高**额度！除此之外，就在同一天，北京、广州、沈阳也相继出台了公积金新政，北京、广州同步上调公积金最高**额度！
1、北京对购买绿色建筑提高了公积金**额度
北京住房公积金管理中心官网发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法》公开征求意见公告。

《征求意见稿》明确，对于申请北京住房公积金个人住房**购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的借款人，最高**额度进行上浮调整，上浮金额从10万元至40万元不等。
同时满足多个适用条件的借款人**额度上浮金额可累加，最高可上浮40万元，但最高**额度不超过160万元。
2、广州提高公积金**额度
4月8日，广州住房公积金管理中心发布通知，使用住房公积金**购买自住住房的，一人申请**的最高额度调整至70万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请**的最高额度调整至120万元。

另外，通知表示，使用住房公积金**购买自住住房，且所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金**最高额度可上浮10%；
使用住房公积金**购买自住住房，且所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金**最高额度可上浮20%。
3、沈阳放宽“商转公”条件
沈阳市住房公积金管理中心则宣布，从2024年4月1日至9月30日，职工在沈阳市行政区域**购买自住住房时，本人及其配偶可以申请提取住房公积金支付购房首付款。该政策的提取时限为2024年11月30日前。

此外，沈阳还放宽了“商转公”**的申请条件。将“商转公”**申请条件中“商贷已偿还5年（含）以上”调整为“商贷已偿还3年（含）以上”，其他申请条件仍按原政策执行。
事实上，由于近两年房地产销售出现明显回落，各地公积金结余明显，因此优化公积金政策仍是近两年各地支持房地产市场发展、促进需求释放的主要手段之一。
尤其是2024年，在公积金政策上出现松绑的城市越来越多了。
据不完全统计，截至目前，2024年各地已出台公积金相关政策约70条。


03南京公积金现行利率政策保持不变！落位南京，截止目前南京住房公积金已做出了多次调整，比如：允许提取公积金支付首付、推出了公积金**“带押过户”、提高公积金**额度，公积金可购买法拍房等。
不过，南京市公积金**现行利率政策还是保持不变。
先看现行政策，南京首套个人住房公积金**利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金**利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

目前，商贷利率已经多次进行下调，公积金利率大概率不会长期保持不变。
值得一提的是，这段时间，有关公积金**利率要进一步下调到2.6%的消息，也是甚嚣尘上。

不过多城表示暂未收到公积金利率下调消息，具体什么时候执行？能执行多少？还要以官方消息为准。
对此，你怎么看？欢迎留言讨论。

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微泗洪主播Coco

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