最新消息！泗洪楼市风云再起，这里将有大动作！

微微

据4月下旬最新统计，全国22个城市已推出住宅用地230宗，其中“触顶”成交占比高达48%，北京、上海、杭州等城市成交占比均超6成。

2023年春天，土拍市场开门红，全国土拍整体行情相较往年不断向好。

“寸土寸金”是目前仍是大部分城市的真实写照。

壹
土拍市场持续回暖

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]据土拍网数据，2021年12月至今，泗洪城北的土拍收入、仅核心城区住宅用地出让就高达10亿多。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]富园桂苑南侧地块，最终成交价410万/亩。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]富园桃苑北侧地块，2021年12月，以400万/亩的成交价。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]江南国际花园西侧地块，因与主城区仅一河之隔，一直以来也热度颇高。在今年2月13日，以300万/亩的成交价被拍下。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]究竟是什么，让城北地块如此受到开发商们的青睐？

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2021年8月，玉珠湖南侧地块则被江苏丰雅新材料研发有限公司拿下。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]该地块南临泗洪分金亭医院、北接玉珠湖公园，附近还有泗洪第一实验学校、泗洪第一高级中学等。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]教育、医疗、休闲资源也都不错。

贰
多个项目开始动工

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2022年泗洪城北土拍，目光主要聚集在富园桂苑南侧、富园桃苑北侧这两块地上。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]尤其桃苑北侧地块，经历可以说是一波三折。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]最早网传该地块是学校选址，但2021年年底，却以高价作为住宅用地挂牌出让。因周边富园苑系环绕，原以为会被富园高价接手，但最终却是被城投以起拍价拿下。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]建成了泗洪洪泽湖路实验学校，也算是众望所归。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]在洪泽湖路实验学校正式投入使用后不久，一路之隔的富园桂苑北侧地块，也以略高于桃苑北侧地块的价格成功卖出。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]加上2022年年初城北高中动工，9月正式投入使用。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]同年5月，佳和御园东侧地块动工，项目案名——嵩山悦府。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]今年，终于玉珠湖南侧地块也动工了，项目名为——玉珠湖壹号。目前售楼处已基本完善，项目进展速度很快，营销中心预计5月底就能开放。

叁
沉寂一年多的神奇地块

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]引人注意的是，玉珠湖南侧地块早在2021年8月就已成功出让。但直到今年4月，“玉珠湖壹号”才开始动工。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]听说项目领导历经9个月的全国考察、研讨、定制，力求将泗洪人的居住体验带领到一个更高端、更舒适的层次，定位高端科技住宅。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]不同于以往的传统住宅，“玉珠湖壹号”的定位为“恒温、恒氧、恒湿、恒静、恒洁、恒智”六恒科技住宅。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]六恒系统加持的科技住宅，掌上APP一键把控全宅，居住其中全年四季如春、远离夏湿冬干，既满足了人体的舒适度需求，又具备科技体验感。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]当然传统豪宅的室内恒温游泳池、健身房等在这里也成了标配。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]玉珠湖壹号的户型也采取近期流行的 SuperFlat 极简美学设计，大面积落地窗、超宽户外露台，极大提升室内采光和生活视野，小区景观与玉珠湖美景一脉相承。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]户型面积段最小128㎡，精装修纯改善户型，后期预估整个小区都将会是百万起步，对比目前城北以刚需为主，也算是“一枝独秀”。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]“科技住宅”这一概念，在泗洪还是头回有开发商提出实践，令人耳目一新。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]随着时代和科技的发展，房子对于当代人的意义、不再只是安放肉体的容器。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]更强大的功能、更舒适的体验、更天然的环境，成为当代城市新贵、或年轻人们衡量选择的重要指标。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]生活需要仪式感，衣食住行都要精致，尤其“住”更是重中之重。未来的高端住宅，一键开启智能生活的六恒系统将成标配。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]同时高端住宅更为大家关注的是后期物业服务，前期开发商宣传的再好，交付后，没有一个好的物业公司来维护，也是一件极为让人头疼的事情，小区会变得乱七八糟。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]另外根据我们的人才网信息显示，全国头部物业公司万X物业目前在泗洪进行售楼部服务人员招聘，鉴于目前泗洪在建项目进展，排除富园、城投公司一些项目，不知道玉珠湖壹号是否跟该物业有关联？值得期待。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]玉珠湖壹号，率先在泗洪开启了“科技豪宅”的新配置，六恒科技+顶级物业服务，确实很难不让人期待！

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