宿迁公积金新政5月起实施

微微

在**方面，宿迁市推出多项力度较大的优化措施。最受关注的是优化首套房认定标准：缴存人结清此前所有住房公积金**后，再次申请住房公积金**的，统一按首套房住房公积金**政策执行（当前首套房利率：5年期及以下2.1%、5年期以上2.6%）。同时在征求**人意见后，将已发放的非首套房住房公积金**利率调整为首套房住房公积金**利率。存量**利率调整时间：自2027年1月1日起执行。

**额度计算方式更加灵活。优化住房公积金**可贷额度计算方式，将可贷额度计算倍率，由现行的个人住房公积金账户余额15倍调整至20倍，本科及以上学历人才提高至30倍。同时允许缴存人在满足我市住房公积金**条件的前提下，在办理住房公积金**前补充住房公积金用于提升**可贷额度。

针对还贷困难群体，新政推出**期限延长服务。当**人本人或其配偶出现失业、患重大疾病、遭重大伤害、收入下降超过50%等特殊情形，导致还款能力不足时，可向住房公积金管理部门申请延长**还款期限，延长期限加已偿还期限不超过30年。

需要留意的是，上述**政策中优化首贷认定、降低首付比例、提高**额度、支持改善住房为阶段性政策，有效期至2027年12月31日。

新增物业费提取。为进一步拓展住房公积金使用范围，切实减轻缴存人家庭生活支出负担，缴存人家庭每年可在本市行政区域内任选一套自有住房，申请提取一次住房公积金用于支付不超过实际支出的一年物业费，每套住房提取总额不超过5000元/年。

支持老旧住房改造。为支持老旧小区居住条件改善，无未结清住房公积金**的缴存人家庭（房屋所有人及配偶），可一次性提取总额不超过15万元账户余额，用于本市房龄满20年自有商品住房改造（不包含商住房、自建房、**房、车库、酒店式公寓、阁楼等）。旧房改造提取采取报销的方式，按不超过1000元/平方米核定。每户家庭仅能选择一套住房提取，每套住房仅限一户家庭办理。

此次政策调整旨在进一步减轻住房消费负担、支持合理住房需求，促进宿迁房地产市场平稳健康发展。具体办理细则可咨询宿迁市住房公积金管理中心。

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