泗洪县城中片区（文化大世界南侧地块）房屋征收项目预评估机构报名公告

微微 · 发表于 2023-8-9 10:28:38|来自：韩国

因公共利益需要，根据《宿迁市房屋征收评估中介服务机构比选实施意见》（宿建发〔2022〕9号）等文件要求，结合我县相关规定，采用比选、抽签方式确定两家房地产价格评估机构承担泗洪县城中片区（文化大世界南侧地块）房屋征收项目预评估工作，现对预评估机构比选有关事项公告如下：

一、报名条件

根据宿建发〔2022〕9号文件规定，凡前来报名的评估机构须同时具备以下条件，否则不予报名：

1．参与报名的房屋征收评估中介机构必须是经市住房城乡建设局信用核查、市征收服务中心执业登记，并在公布的2023年度房屋征收评估中介机构名录的单位。

2．参与报名的房屋征收评估中介机构必须确保不少于2名注册房地产估价师和不少于5名经过市房屋征收行业协会培训合格的专职人员到征收现场工作。

3．报名时，只接受评估机构法定代表人或授权委托人现场报名（如授权委托人前来报名的，须持法定代表人授权委托书并加盖单位公章）。

二、报名时提供资料

（一）信用评价

1．信用基础方面：

（1）企业最近2年经营状况及业绩良好，规范执业；

（2）企业营业执照、备案证书、注册地在本市单位的报名项目负责人证明文件或注册地在市外单位的分公司（办事处）负责人任职文件、2名以上注册房地产估价师证等资料齐全、合法、有效；

（3）有正规、长期的办公场所，技术负责人及上岗人员符合要求，分工明确。

2．信用评级方面：《宿迁市房屋征收评估中介服务机构执业信用记录卡》近3次信用评价考核得分。

3．信用承诺方面：

（1）承诺严格执行房屋征收规范化评估工作标准；

（2）承诺严格按照阳光征收要求进行评估作业；

（3）对比选提出的其他要求和条件作出积极的响应和承诺。

（二）2年内工作业绩

1．规范执业方面：

（1）坚持独立、客观、公正、合法原则开展评估业务，无不良行为记录；

（2）严格执行收费标准，不违规降低标准承揽业务；

（3）不迎合委托人要求压低或抬高评估价格，不损害被征收人利益，评估户数投诉率低于1%。

2．工作质量方面：

（1）承揽的评估业务能够规范完成，无征收当事人投诉反映评估质量问题；

（2）无不盖公章、估价师不签名签章的评估报告发出；

（3）抽检的评估报告格式符合要求，评估对象、日期、结果填写准确，勘察表记录完整。

（三）在手工作量

1. 本市在手未完结项目数量及在手单个项目未签订协议户数面积统计表；

2. 具备2名以上估价师专职派驻项目的条件。

（四）评估工作方案

1．人员配备方面：

（1）专职估价师2名以上、专业估价人员5名以上，项目负责人必须为注册房地产估价师；

（2）人员责任分工明确；

2．科学管理方面：

（1）工作计划详细具体，有明确的工作内容、方法、分工、进度安排；

（2）实施方案步骤明晰、切实可行，符合法律法规和政策文件规定；

（3）质量标准要求严格，有强化工作质效的保证措施。

3．廉洁执业方面：

（1）有明确的廉洁执业承诺，内部监督管理制度健全，违规处置措施严厉；

（2）自愿缴纳廉洁执业保证金。

（五）加减分项

1. 近1年内被市、县（区）级房屋征收管理部门通报表扬情况。

2. 近1年内被市、县（区）级房屋征收管理部门通报批评情况。

以上资料报名时须提供原件和彩色扫描件，其中彩色扫描件须加盖公章并按上述顺序装订成册，一式拾份，并提供电子档一份。

三、预评估机构确定办法

1．城中片区（文化大世界南侧地块）房屋征收项目四至范围：东至建设南路，南至健康路，西至嵩山南路，北至文化大世界及供电公司宿舍区（具体征收范围以征收红线图为准）。项目预评估分为两个标段，共确定两家预评估机构。

2．为减少人为因素的影响，对符合报名条件并报名参加城中片区（文化大世界南侧地块）预评估的评估中介机构，在组织相关部门人员进行考核评分后，按照得分高低，从得分前三名的评估机构中公开抽签确定两家预评估机构。抽签时将贴有号码1、2、3的三个乒乓球同时放入抽签箱，分别代表第一名、第二名和第三名。由征收部门安排相关人员现场抽签，抽签共分二轮，第一轮抽中的乒乓球号码所对应的评估机构即为一标段的预评估机构；第二轮抽中的乒乓球号码所对应的评估机构即为二标段的预评估机构。

3．如报名的评估机构数量为三家时，经考核评分后得分第一名和第二名的评估机构直接作为第一标段和第二标段的预评估机构；如报名的评估机构数量少于三家，将择期重新发布预评估机构比选公告。

四、报名、评审和抽签时间

1．报名时间：2023年8月9日至10日（上午9:00至12：00，下午2:30时至6：00），逾期不予报名。

2．评审时间：2023年8月11日上午9时

3．抽签时间：2023年8月11日上午10时

五、纪律与监督

本次预评估机构选择，严格按照“公开、公平、公正”的原则择优确定，考核评分结果和抽签过程由县公证处现场公证。

六、报名、评审和抽签地点

1．报名地点：泗洪县房屋征收服务中心303室

2．评审和抽签地点：泗洪县房屋征收服务中心5楼

3．具体地址：泗洪县建设南路

4．联系人：单燚