项目进度曝光！泗洪3个纯新盘来了！

微微

据不完全统计，截至目前泗洪有3个住宅新盘入市，涉及城西、城北板块，项目进度曝光，一场大幕正在拉开...

01、誉景府（城北）
誉景府位于泗洪城北板块，洪泽湖路实验学校对面，桂苑南面。

2022年12月底由泗洪博达置业有限公司以总价2亿拿下，楼面价3417元/㎡，以410万一亩的价格刷新了泗洪地王交易记录。
根据最新规划设计图显示，誉景府总共建设9栋楼（包括一栋物业、社区用房），北面一排规划的全是5层洋房，共4栋楼，南面有两个总高19层的高层住宅（下面一层为商业），分别分布在东西两角，中间有两个总高10层的小高层住宅（下面两层为商业）容积率1.8，定位为改善盘，总户数大约四百多户。



实探现场发现，施工队已经进场，项目内部已经动工，部分楼栋已经在打地基。



项目对面就是洪泽湖路实验学校，周边环伺的都是高端楼盘，嵌在了富园苑系一众楼盘环抱中，誉景府是齐跃在泗洪落下的第二子，第一子便是位于城东的观景府。

02、双良二期（城西）
双良二期项目位于城西板块、泗州西大街以南，泗州吾悦广场以东。



据业内知情人士所述，该项目地块是双良十年前拿下的，一直沉寂至去年9月份才开始动工，有人调侃双良二期是“起了个大早，赶了个晚集”，此次建设包含商业和住宅，体量不大，只有几百套房源，对比地处相同方位的双良一期一平8700元的房价，二期均价估计最低也会和一期的房价持平，10年前的地价+现今的房价对于开发商来说，必是只赚不赔的买卖。

实地探盘得知，目前部分楼栋地基已经建好，楼栋主体已初见雏形，由于该楼盘体量不大，估计项目竣工时间会很快，且项目周边配套十分成熟，地势优越，属于泗洪老城区，你觉得到时房价会是多少？

03、玉珠湖壹号 （城北）
玉珠湖壹号项目位于城北板块，玉珠湖公园南侧、分金亭医院北侧，地块配置资源十分优越。
是2021年8月底由江苏丰雅新材料研发有限公司以总价1.5亿拿下，楼面价1125元/㎡，目前项目规划方案已经公布，欲打造泗洪首个科技豪宅，配备6恒科技系统——恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静、恒智。


| 玉珠湖壹号 效果图


该项目只有15栋住宅，体量不大，容积率仅1.6，项目业态有洋房和大平层，户型面积段主要以128-398㎡为主，户户配备大面积落地窗+玻璃护板，属于奢华精装项目，定位高端改善盘。



根据现场实探可见，项目售楼处已完工，不日即将开放，其他楼栋地基已经完善，正在如火如荼的建设中。从产品的配置来看，未来该项目入市价不会低。对于改善群体来说，还是值得期待的。

综上所见，今年泗洪两个板块都有纯新盘入市，其共同特点都是高端改善盘，囊括湖景房、高端豪宅、洋房和小高层，供改善型买家选择范围会比较多，刚改群体选择性相对较少，今年新盘的开建也标志着泗洪真正迈入了改善时代。

你今年会打算买房吗？欢迎评论区留言。

微泗洪主播Coco

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