|
楼市风向变了，市场开始猝不及防地回暖。
但当时有人不以为然，而现在各个售楼部优惠开始回收，已经有楼盘涨价了。
NO.1丨壹 楼市热度再次回归 成交周期短暂 泗洪这个春节比前三年都要红火，人山人海的画面不只出现在商超餐饮业，还有各大房企售楼部，积压三年的购房需求也在今年迎来大规模释放，销售量可以说远超所有人的预期，15天内全县卖出664套房，平均一天售44套，大超周边两县，许久未见的楼市小阳春终于回归了！ 有楼盘每天访客不绝，成交不断，售楼员忙到缺席公司年会，且这股热度一直持续到年后直到现在，对于此次市场的火爆，身处一线售楼部的某房产销售有最直观的感受：“过完年突然买房人更多了 ，而且看了就买，成交周期非常短。”据她分析，这类购房户大多是先前观望的，等到楼盘价格上调后赶紧来抄最后一波底，所以成交很快。
NO.2丨贰 开发商仗势涨价 未来成交条件更加苛刻
楼市猝不及防的回暖让市场预期逐步走高，也提振了开发商信心，部分楼盘房价上浮已然不可避免。但实际上，早在1月底泗洪就有楼盘悄摸摸率先涨价了。下图为泗洪房产网1月中旬统计的新房价表，其中有楼盘此前公布的价格和优惠如今已无法享受。 如景粼别院，之前公开宣传价格在5500元/㎡，但早已有粉丝反映，这个价格在一月末就买不到了，有位大哥前一天看房没决定，过几天再去看的时候已经每平涨了300元，时隔几天一套房要多付几万块。此外位于城南的紫金别院，也宣布部分价格即将上调。 江南国际也宣布最高补贴8万倒计时中....
景粼别院和紫金别院有名校姜堰本校的加持和自身高性价比，开发商有提价的底气。这两个楼盘皆属于政通旗下，景粼别院是泗洪整个新房市场上为数不多的现房，虽然地理位置距离城区较远，但地处大热城南板块，最关键的是价格很便宜，学区还是姜堰本校，周边休闲资源丰富，环境较好，四期只剩不多尾盘，如果房源充足的话，相信春节期间远销不只这些套数。而紫金别院从楼市低迷期间开工就吸引了全城的目光，短短8个月就全盘封顶，赶上了春节小阳春，纯新盘低价入市抢夺了大量的购房者，成为本次销量榜首。 写在最后： 眼下，由于市场利好消息不断，整个大环境在回温，整个房地产行情有望开始走高，不只是泗洪，全国各地都是涨价状态，如南京、上海、杭州等，不出意外的话，接下来将会有更多去化好、性价比高的新盘大概率会回收折扣，成交条件更加苛刻。
所以如果当下有购房需求，还是要尽早上车，趁着涨价、优惠消失前选择适合自己的房子，因为无论是政府利好还是房企让利都是短暂的，希望老乡们能抓住合适的时机出手。
| 
窥视卡
雷达卡
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
照妖镜
